1、是工业项目用地规划界限范围内，总修建覆盖面积跟项目总的使用土地面积之间的比率。其通用的核算式子为，容积率等于总修建面积除以总用地上积；要是有建筑物的楼层高度超过了8米该层的建筑面积则会加倍计入容积率的核算指标。
2、关于工业用地节省集约运用水平，除了安全、消防等存在特别规定的情况或是职业出产有着特别要求的项目之外，一类工业用地的容积率，是不得低于2.0的，二类、三类工业用地的容积率，不得低于1.2，而出产工艺有特别要求的工业用地容积率，不得低于0.8 。
3、存在不少工业项目。只因受到工艺流程的限制，只能够建造单层的车间。并且因为修建密度的限制，经过核算得出的容积率非常低。土地机构有着出资强度，存在容积率下限要求。然而在大家的规划之上，仅仅是对容积率的上限进行控制标点符号。
4、疆土弄了个单层超过8米，核算的目的是为了提升出资强度，进而让项目容积率得以达成土地机构给出的要求。
1、工业园区修建容积率这个是没有规矩的。
2、容积率是这样一个比值，它指的是在项目用地规划的范畴以内，地上总建筑面积（且必须是正负0标高以上的建筑面积）和项目总用地面积的比值。而容积率所表示的是确定地块内，总建筑面积与建筑用地面积之间的比值。
3、容积率可表明修造用地运用强度，它是无量纲的比值，地块面积若设为1，地块内地上修建物总修建面积是其对地块面积的倍数，此倍数就是容积率的值。隶属修建物要核算在内，但特定不核算面积的隶属修建物除外，需加以注明 。
一、人口密度方面，高容积率的住所项目意思是小区里房子建得数量多，而高容积率的住所必然会引致高密度的居住人口，最终致使小区中业主的生活舒适度降低。另外，高密度的居住人口还会给小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道造成比较大的压力。频繁地使用会加剧这些设备的老化，所以在购买高密度小区时应当对此提出更高的要求。
二、在内部规划方面，鉴于高耸容积率的住所对土地利用率过度地追求，小区当中的楼层将会比较高，绿化区域的占比也会相应地减少，进而对居住区域内的生活环境以及质量产生影响。另外，楼与楼之间间距过近，小区内部道路狭窄，停车位置缺乏，这些都是高容积率小区经常会碰到的问题。如何合理地解决这些问题，这不光是放置地在开发商桌上的重要工作，也是促使购房者提升对小区的认可度的重要层面。
三、安防问题。因寓居密度大，故而收支的人较多，外来人员混入其中的难度会相应大幅下降。这便对高容积率住所的安防体系提出了更高要求。所以高容积率的住所安防体系必须跟上（当然这并非指低容积率小区安防不重要），不仅要加大监控设备的密度，还需要更多巡查人员来保障住户安全。
