下跌18%！厦门房价梯队曝光，翔安跌破2万，你怎么看？

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数据显示，厦门上周新房成交数量为197套，与上环比，下跌幅度达57%，二手房成交数量是400套，和上环比，下跌幅度为13%。

于历经6月年中冲刺时段之后，需求获得一定程度的解除，热度起始趋回。

厦门房价环比下跌18%

翔安跌破2万

对楼市政策进行跟进，实施优化调整之后，市场所呈现出的热度显著提高，看房的数量以及成交起来的量明显得以提升。当下，伴随着年中画上句点的状态形成，楼市所具备的温度开始缓缓地褪去。

据相关数据所显示的情况来看，在厦门这个城市，于7月1日至7月7日期间呀，全市范围内住宅达成交易的数量为197套，其成交的面积是2.07万平方米，并且与之前相比环比呈现下跌态势，下跌幅度为65% 。

当中，岛内的一手住宅成交了35套，其成交面积为4784㎡，在整体中所占比例是23%，而岛外的一手住宅成交了162套，成交面积是15946㎡，在整体里占到的比例为77%。

落点分布至各个区，其中同安区凭借65套取得首位位置，然后是翔安区有50套，接着是海沧区36套，之后是湖里区1套，再然后是集美区11套，最后是思明区一样是1套。

本周成交均价为每平方米32315元，在价格方面，与上周相比环比下跌了 18%，翔安区以 13%的幅度引领下跌态势，上周成交均价跌破每平方米2万，位居跌幅之首，其次是湖里区，跌幅为 5%。

思明区出现了成交面积为122㎡的情况，其与上一阶段相比，呈现出环比下跌91%的态势，同时成交均价为59777元/㎡，且环比处于持平的状态。

湖里区域成交的面积为四千六百六十三平方米，与上一周期相比，下跌幅度达到百分之七十八，成交的平均价格是每平方米万六百零七里十三元，与上一周期相比，下跌幅度为百分之五。

集美区的成交面积为1214㎡，呈现出环比下跌这一状况，跌幅达到66%，其成交均价是34283元/㎡，出现了环比上涨的情况，涨幅为1% 。

海沧区有成交面积，其数值为3698㎡，与之前相比环比下跌了60%，同时有成交均价，该均价为30097元/㎡，和之前环比是上涨了1%；。

于同安区，有着成交面积为6552㎡的情况，其是环比下跌了46%的，还有该同安区的成交均价是21007元/㎡，此成交均价环比下跌了4% ，。

翔安区，其成交面积为4481㎡，与之前相比，环比呈现下跌态势，跌幅达65%，对应的成交均价为19776元/㎡，同样环比出现下跌情况，跌幅是13%。

先看全国的情形，在2024年，第27周的时候，重点的15个城市里边，新建的商品住宅成交的数量是21136套，跟环比相比下降了43.79%，同同比相较下降了31.3%。

上周处于6月末这个时段，正属房企花式“促销”向着年中业绩发起最后的冲刺阶段，故而购房需求集中大量被释放出来，成交量冲到了高位上，而到了本周，新房成交活跃程度显著有所下降，这也在所预期范围以内，预计随着利好相关政策会继续存在产生深刻影响，还有房企在促销方面会加大力度，那么新房成交热度应该是有望逐步慢慢恢复过来的。

环比下跌13%

厦门二手房成交400套

二手房方面，依旧不温不火，保持在4百套的水平。

显示的数据表明，在厦门，从7月1日至7月7日期间，二手房成交情况是，总共成交了689套，并且环比呈现出上涨4%的态势，成交的面积为59885㎡。

当中，针对二手住宅的成交，其数量总共是400套，与上一周期相比，出现了环比下跌的情况，跌幅为13%，成交的面积达到了39077㎡，同样与上一周期相比，呈现出环比下降的态势，降幅也是13%。